14 Rue Corbière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222306676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
56083222306676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
548 450 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 354 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 702 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 338 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 776 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 746 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 226 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 103 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −805 $ | 167 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 504 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 167 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 278 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 892 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 726 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 121 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 716 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 313 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 484 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 733 239 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.