135 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 208,7 m² · constr. 2004 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222311326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
56083222311326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 877 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 395 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 828 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 866 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 328 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 844 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 624 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −48 217 $ | 992 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 420 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 929 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 675 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 788 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 581 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 721 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 81 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +97 773 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 983 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 624 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 303 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 501 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 769 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 833 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.