131 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 185 m² · constr. 2018 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 488 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222311496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
56083222311496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 95 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 983 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 911 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 851 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 453 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 855 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 368 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 261 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 200 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 085 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 398 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 199 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 425 294 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 341 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 135 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 143 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +32 733 $ | 395 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 741 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 877 801 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.