122 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 170,5 m² · constr. 2003 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 520 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222311910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
56083222311910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 118 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 306 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 827 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 133 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 972 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 200 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 384 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 358 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 846 758 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 651 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 334 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 012 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 808 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 183 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 374 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 833 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 303 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 767 913 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.