124 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 224,4 m² · constr. 1993 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 502 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222312200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
56083222312200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 603 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 970 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 499 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 864 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 355 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 816 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 619 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 706 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 327 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 205 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 772 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 603 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 297 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 326 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 833 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 806 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 265 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −66 561 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 076 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 535 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 757 833 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 460 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +79 962 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 919 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.