115 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 418 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222312555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
56083222312555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 244 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 688 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 423 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 678 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 419 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 553 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 566 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 715 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 394 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 775 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 995 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 705 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 601 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 804 411 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 514 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 609 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 647 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 250 564 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.