116 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 160,2 m² · constr. 1994 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222312570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
56083222312570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 126 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 815 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 233 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 358 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 232 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 404 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 772 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 755 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 190 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 772 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 519 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 802 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 756 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 570 m · Vendu 633 000 $ (4 068 $/m²) 155,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 685 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 992 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 779 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.