112 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 241,8 m² · constr. 1997 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 511 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222312760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
56083222312760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 586 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 745 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 657 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −85 720 $ | 1 032 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 362 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 250 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 658 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 937 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 541 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 979 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 456 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 915 041 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 628 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 926 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 367 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +62 670 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 860 762 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 657 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 315 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 725 313 $ Poids 56 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 785 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 670 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 907 019 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.