108 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 200,4 m² · constr. 1992 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 490 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222312940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
56083222312940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 443 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 812 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 373 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 772 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 256 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 784 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 451 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 602 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 732 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 790 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 154 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +76 585 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 909 705 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 675 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −63 819 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 914 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 397 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +70 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 91 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +6 547 $ | 383 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 222 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +95 683 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 038 607 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 400 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 081 354 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.