107 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 201,9 m² · constr. 1991 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222312955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
56083222312955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 482 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 811 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 322 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 771 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 242 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 783 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 579 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 731 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 865 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 842 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 192 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +80 414 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 909 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 667 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 917 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 39 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 383 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 811 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 883 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 097 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +73 678 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 851 278 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.