127 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 197,4 m² · constr. 1985 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222314163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
56083222314163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 131 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 742 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 349 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 752 564 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 666 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 778 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 619 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 833 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 326 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 871 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 998 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 310 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 590 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −70 884 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 906 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 172 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 369 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 130 m · Vendu 705 000 $ (3 693 $/m²) 190,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 838 277 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 463 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +87 140 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 030 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 601 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 724 388 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.