140 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222315335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
56083222315335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 107 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 336 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +853 $ | 190 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 554 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 216 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 723 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 767 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 538 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 380 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 918 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 659 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 564 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −27 859 $ | 656 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 357 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 717 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 808 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 675 427 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 459 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 678 994 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.