Rue Fortier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 100 $
Terrain · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 54 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222317682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
56083222317682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 582 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 2 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 518 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 518 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 744 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 518 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 50 % |
| 6 | 156, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 886 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 654 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 892 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 979 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 43 % |
| 11 | 191-201, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 827 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +124 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 899 $ Poids 40 % |
| 12 | 138, rue Jules-Vernes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 774 m · Vendu 320 780 $ Ajust. marché +16 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.