99 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 226,2 m² · constr. 1996 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222322355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
56083222322355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 456 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 880 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 604 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 719 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 706 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −91 077 $ | 990 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 340 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 830 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 443 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 210 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 854 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 868 540 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 203 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 848 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 706 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −25 919 $ | 303 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −62 282 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 594 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −75 385 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 905 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 500 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 770 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 531 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 947 466 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.