100 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 221,6 m² · constr. 1985 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222323957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
56083222323957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 289 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 783 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 526 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 826 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 763 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 963 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 746 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 692 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 673 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 165 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 798 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 572 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −52 630 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 198 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 986 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 763 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 295 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 747 727 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 576 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 727 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 927 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 377 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.