96 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222324876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
56083222324876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 417 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 808 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 658 017 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 579 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −78 945 $ | 735 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 483 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 955 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 524 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 356 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 659 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 767 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 751 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Corbière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 294 m · Vendu 662 000 $ (3 919 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 717 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 718 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 782 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 455 m · Vendu 660 000 $ (3 855 $/m²) 171,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 668 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 190 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 347 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 840 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 747 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.