124 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222325295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
56083222325295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 446 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 723 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 639 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 579 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 561 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 233 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 36 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 224 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 800 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 305 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 634 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 247 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −805 $ | 172 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 533 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 641 012 $ Poids 62 % |
| 10 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 624 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 753 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 713 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 748 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 259 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.