120 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222325535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
56083222325535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 283 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 659 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 534 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 668 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 60 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 571 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 877 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 694 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 318 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 469 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 757 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 541 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 582 991 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 648 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 524 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 761 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 956 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.