99 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 361 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222325651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
56083222325651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 206 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 765 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 520 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 222 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 473 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 691 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 674 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 715 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 240 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 704 868 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 290 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −805 $ | 164 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 284 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 268 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 647 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 603 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 149 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 589 094 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.