34 Rue Tourterelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222328140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
56083222328140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 457 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 385 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 820 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 788 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 743 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 125 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 461 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 179 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 564 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 831 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 678 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 457 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 886 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 592 589 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.