26 Rue Tourterelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 145 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222328510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
56083222328510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 435 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 787 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 776 143 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 877 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 759 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 97 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 482 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 704 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 359 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 858 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 435 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 769 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 806 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 385 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.