75 Rue Tourterelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222328678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
56083222328678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 699 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 306 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 811 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 385 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 177 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 340 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 656 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 67 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 650 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 822 443 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 863 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 735 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 232 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 716 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 680 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 265 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.