66 Rue Verlaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 139,7 m² · constr. 1994 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222342455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
56083222342455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 708 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 327 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 720 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 738 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 748 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 836 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 639 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 178 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +26 201 $ | 663 217 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 942 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 407 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 637 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 622 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 982 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.