73 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 150,2 m² · constr. 1986 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222344803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
56083222344803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 54 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 707 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 653 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 644 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 491 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 719 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 702 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 685 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 671 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 233 575 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 720 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 521 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 567 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 755 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 624 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 334 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 508 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 895 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 894 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 746 945 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.