72 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 121,4 m² · constr. 1990 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222344806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
56083222344806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 300 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 240 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 43 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 651 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 680 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 743 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 562 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 559 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 730 969 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 581 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 160 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 519 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 659 640 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 339 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 680 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 457 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 767 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.