79 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 112,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222345162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
56083222345162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 372 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 223 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 309 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 766 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 622 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 691 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 496 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 524 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 716 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 437 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 165 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 526 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 458 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 149 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 299 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 550 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 150 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 948 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 671 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 631 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.