94 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 173,3 m² · constr. 1985 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222345495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
56083222345495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 658 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 452 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 736 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 581 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 810 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 551 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 252 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 753 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 170 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 604 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 961 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 626 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 638 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 275 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 677 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 769 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 768 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 688 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 356 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 316 m · Vendu 660 000 $ (3 855 $/m²) 171,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 048 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.