126 Rue Saint-Étienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222348224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
56083222348224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 542 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +12 388 $ | 237 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 564 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 809 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 640 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 931 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 745 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 735 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 120 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 975 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 818 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 491 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 744 719 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 282 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 498 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 175 006 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 275 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 159 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 891 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 527 226 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.