110 Rue Saint-Étienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 150,5 m² · constr. 2002 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222348922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
56083222348922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 267 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 693 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 678 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 290 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 251 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 600 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 355 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 437 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 655 439 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 259 m · Vendu 651 000 $ (4 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 716 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 847 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 776 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 546 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 621 429 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 757 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.