79 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 230,7 m² · constr. 2000 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222351426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
56083222351426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 449 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 739 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 265 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 905 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 719 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 824 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 856 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 614 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 852 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 655 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 228 134 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −69 647 $ | 1 022 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 323 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 163 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +69 542 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 871 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 723 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −66 192 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 914 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 917 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 896 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 319 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 790 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.