70 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222351661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
56083222351661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 207 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 586 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 449 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 596 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 94 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 364 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 835 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +37 388 $ | 556 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 518 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 330 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 629 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 517 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 672 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 637 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 810 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +5 971 $ | 181 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 82 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 627 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 695 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 631 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.