68 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 136,6 m² · constr. 2001 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222351821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
56083222351821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 377 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 737 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 766 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 765 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 597 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 289 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 651 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 117 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 677 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 275 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 172 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 213 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 590 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 361 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 708 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 644 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 973 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 656 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.