54 Rue De Musset · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 154,1 m² · constr. 2002 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222352418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
56083222352418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 541 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 655 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 179 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 422 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 785 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 761 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 501 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 835 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 427 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 921 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 794 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 701 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 593 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 365 687 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 561 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 858 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 686 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 822 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 254 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 868 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 607 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.