50 Rue De Musset · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 229,2 m² · constr. 2001 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 511 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222352568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
56083222352568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 574 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 741 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 390 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 906 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 701 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 857 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 555 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 853 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −64 290 $ | 1 024 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 918 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 721 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 720 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 230 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 120 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 351 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 612 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −69 256 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 911 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 879 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −55 151 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 088 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 445 m · Vendu 649 000 $ (3 006 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 791 007 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.