70 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 125,3 m² · constr. 1984 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222353027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
56083222353027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 92 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 641 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 525 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 458 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 648 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 282 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 237 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 555 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 671 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 703 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 734 346 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 646 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 663 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 158 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 980 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 618 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.