70 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222354026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
56083222354026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 278 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 226 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 359 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 436 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 725 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 701 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 702 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 868 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 738 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 272 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 361 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −735 $ | 151 628 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 640 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 714 657 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 384 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.