68 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 135,6 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222354236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
56083222354236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 542 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 660 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 735 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 616 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 609 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 947 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 686 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 439 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 566 574 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 394 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −14 556 $ | 613 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.