65 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222354663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
56083222354663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 373 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 694 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 212 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 216 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 411 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 743 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 211 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 519 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 680 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 550 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 810 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 780 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 709 270 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 571 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 609 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 473 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 334 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 677 016 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.