67 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 178,2 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222355442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
56083222355442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 198 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 660 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 481 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 747 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 625 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 813 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 720 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 188 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 601 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 648 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 256 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 708 583 $ Poids 75 % |
| 7 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 594 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 256 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 262 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 679 763 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 765 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 998 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 615 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 650 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −62 614 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 231 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 639 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 869 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.