170 Rue Colibris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 201,2 m² · constr. 2004 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222359432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
56083222359432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 223 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 815 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 313 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 736 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 440 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 308 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 80 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 878 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 605 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 815 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 447 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 1 310 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 497 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 774 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 647 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 830 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 853 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 819 057 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 874 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 291 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 186 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 698 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.