60 Rue Roses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222360987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
56083222360987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 195 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 641 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 199 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 371 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 216 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 639 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 453 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 179 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 819 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 416 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 612 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 594 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 563 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 594 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 195 m · Vendu 585 000 $ (6 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 886 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.