60 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 82,2 m² · constr. 1998 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222361441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
56083222361441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 407 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 614 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 484 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 141 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 603 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 137 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 256 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 648 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 832 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +47 358 $ | 571 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 532 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 377 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 531 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 160 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 645 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 882 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 186 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 756 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 650 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 682 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 654 919 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.