55 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222364453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
56083222364453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 133 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 229 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 294 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 488 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 787 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 843 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 732 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 214 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −2 938 $ | 153 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 434 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 597 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 153 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 977 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 594 297 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.