62 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222365255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
56083222365255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 195 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 325 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 709 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 506 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 759 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 738 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 266 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 723 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 597 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 590 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 696 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 833 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 686 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 493 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 644 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 483 282 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 852 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.