55 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 195 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 401,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 601 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222365772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
56083222365772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 608 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +106 214 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 377 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +101 950 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 501 603 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 210 626 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 544 m · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −37 206 $ | 657 725 $ Poids 23 % |
| 5 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −107 363 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 282 209 $ Poids 22 % |
| 6 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −194 550 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 050 470 $ Poids 22 % |
| 7 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 649 675 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 422 637 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.