150 Rue Colibris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 188,3 m² · constr. 2005 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 422 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222368038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
56083222368038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 151 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 279 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 715 689 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 414 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −85 475 $ | 1 270 740 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 434 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 753 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 389 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 271 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 174 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 793 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 797 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 077 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 809 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 287 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 286 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 259 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 679 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 109 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 776 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 632 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 797 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.