126 Rue Colibris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 215 m² · constr. 2008 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 581 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222368901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
56083222368901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 159 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 858 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 345 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 381 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 271 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 778 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 687 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 862 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 673 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 997 $ Poids 74 % |
| 6 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 543 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 832 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 249 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +72 656 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 926 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 934 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 906 774 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 356 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 811 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 587 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 871 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 699 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 145 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 396 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +121 357 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 387 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.