24 Rue Geais-Bleus · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 181,9 m² · constr. 2005 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222369226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
56083222369226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 116 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 359 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −85 475 $ | 1 247 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 226 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 703 344 $ Poids 93 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 742 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 356 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 250 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 244 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 280 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 510 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 282 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 252 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 669 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 190 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 763 905 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 825 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 061 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 214 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 668 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 708 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +18 098 $ | 826 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.