52 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 206,9 m² · constr. 1998 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 491 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222371171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
56083222371171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 288 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 849 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 332 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 818 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 357 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 764 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 840 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 806 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 712 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 849 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 801 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 785 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 804 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 313 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 916 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 615 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 902 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 997 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 502 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 933 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 327 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 447 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 697 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.