53 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 279,8 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 598 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222375022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
56083222375022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 513 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 058 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 822 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 099 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 828 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 256 446 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 828 005 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 349 $ Poids 43 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 050 621 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 969 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +99 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 412 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 160 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 671 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +12 214 $ | 520 690 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 727 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 118 082 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +123 164 $ · Ajust. âge −21 430 $ | 1 186 745 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.